Ke Stažení
Prezentace pro investory
PROSPEKT
BROŽURA
FACTSHEET
Jak vybírat FKI
Dle jakých kritérií vybírat FKI do portfolia
Proč si vybrat FKI Silverline Real Estate do portfolia
Nemovitosti aktuálně
Červen 2024
Dynamický růst cen rezidenčních nemovitostí v červnu pokračoval.
V červnu vzrostla průměrná nabídková cena bytů v krajském městě ČR meziměsíčně o 1.0%. Ceny novostaveb za stejné období vzrostly o 0.7%.
Tahouny se narozdíl od května staly opět Praha (+1.3% meziměsíčně) a Brno (+3.7%). Svižným tempem rostly ceny také v Hradci Králové (+1.6%) či Liberci (+1.3%).
Nicméně, jelikož i nájemné pokračovalo v dynamické růstu (+1.6% meziměsíčně), yieldy za uplynulý rok přibližně stagnovaly. Během června mírně vzrostly z 4.35% na 4.38% p.a.
S relativně silným návratem odložené poptávky na trh a stále nízkou intenzitou výstavby (byť jsou již z meziročního pohledu jasné známky oživení výstavby; loňská základna je ale velmi nízká) lze konstatovat, že se opět přehoupáváme z trhu kupujících na trh prodávajících.
Stáhnout soubor
Květen 2024
Dynamický růst cen rezidenčních nemovitostí v květnu pokračoval.
V květnu vzrostla průměrná nabídková cena bytů v krajském městě ČR meziměsíčně o 0.6% (tempo odpovídající ~7.4% p.a.). De facto totožným tempem rostly ceny novostaveb i starších bytů.
Tentokrát bylo znatelné zvolnění růstu v Praze a Brně - tahounem byly naopak zbylá krajská města s více než 100 tis. obyvateli (např. Plzeň +3.7% meziměsíčně, České Budějovice +2.7% či Ostrava +2.2%).
Došlo také k restartu dynamického růstu cen nájemného (+1.3% meziměsíčně), který způsobil i mírný růst yieldů (aktuální průměrný yield bytů v krajských městech ČR: 4.35% p.a.).
S relativně silným návratem odložené poptávky na trh a stále nízkou intenzitou výstavby lze konstatovat, že developeři s již rozběhnutými projekty jsou a budou minimálně v letech 2024-25 v komfortní pozici.
Stáhnout soubor
Duben 2024
Nabídkové ceny bytů v krajských městech ČR od počátku roku vzrostly již o (až překvapivých) 5.3%, růst cen navíc v dubnu dále akceleroval.
V dubnu vzrostla průměrná nabídková cena bytů v krajském městě ČR meziměsíčně o 2.0% (!).
Rovnou v devíti krajských městech (vč. Prahy, Brna, Ostravy a Plzně) tak nabídkové ceny již překonaly předchozí vrcholy z roku 2022.
Rostly ceny starších bytů i novostaveb - průměrná nabídková cena novostavby v krajských městech ČR vzrostla meziměsíčně o 2.1%.
Ačkoliv se toto tempo růstu cen nezdá být dlouhodobě udržitelné, je i z pohledu aktivitu na trhu evidentní, že se odložená poptávka na trh již vrací. Dále je také spíše pravděpodobné, že predikce ČNB (+4.3%) i naše predikce ohledně očekávaného růstu cen rezidenčních nemovitostí na rok 2024 budou překonány
Stáhnout soubor
Studie o trhu
STUDIE
Ceny nemovitostí, dostupnost bydlení a nové trendy: co nás čeká v letech 2024-25?
Každoroční studie Silverline Real Estate s popisem aktuálního dění na trhu rezidenčních nemovitostí, včetně analýz stran poptávky i nabídky, shrnutí trendů či prognózou cen nemovitostí na další roky.
Stáhnout soubor
STUDIE
Silverline’s EuroEstate Investment Index 2023: Charting the Ideal European Investment Destination
EuroEstate Investment Index 2023 je každoroční studie Silverline Real Estate o nejlepších destinacích pro investice do rezidenčních nemovitostí v Evropě. Zjistěte, proč se země s vysokou výnosností nájmů umístily na předních příčkách i když je u některých z nich očekáván nízký růst cen v naší studii:
Stáhnout soubor
