Výsledky za Q2 2026

V druhém kvartálu 2026 vykázal Silverline Real Estate opět silný růst hodnot investičních akcií, tažený:

• Posunem na projektech (např. získání stavebního povolení na projektu Vily Kolodějská či rozšíření prodejních ploch na projektu Park Cihelka v Libčicích n. Vltavou)
• Úvodním zaceněním ¼ efektu schválení Metropolitního plánu (Codya IS jako obhospodařovatel a CYRRUS jako depozitář fondu stanovili vzhledem ke schválení plánu koncem květnu a nabytí účinnosti v září postupné zaceňování ¼ efektu v měsících červen, červenec, srpen a září 2026)
• Růstu prodejních cen na trhu

Fond taktéž dále velmi dynamicky roste a na přelomu 2026/27 očekáváme již celková aktiva pod správou na hranici CZK 2 mld.

To vše při velmi nízkém zadlužení – LTV celé skupiny se pohybuje aktuálně na úrovni 29%, LTV fondu poté na necelých 4%.

Více informací naleznet ve factsheet v sekci Ke stažení, nebo videokomentáři na hlavní straně webu.

Výsledky za Q1 2026

V březnu 2026 vykázal Silverline Real Estate vysoce nadstandardní výkonnost, která se projevila zejména v investiční třídě B – její hodnota za měsíc březen vzrostla o 3.19%, za posledních 12 měsíců poté hodnota inv. akcie třídy B vzrostla o 17.37%.
 
Nadstandardní výkonnosti v březnu 2026 se podařilo dosáhnout primárně díky progresu na projektech – zejména poté díky zvýšení objemů projetků, resp. budoucích podlahových ploch v projektech Rezidence Sekaninova v Brně a Oáza Holešovice v Praze. Sekundářně také díky růstu prodejních cen na trhu.
 
Z pohledu fondových aktiv jsme uzavřeli Q1 2026 na hodnotě CZK 914 mil. (aktuálně přesáhla fondová aktiva již CZK 1 mld.), z pohledu celkových aktiv pod správou na CZK ~1.3 mld.
 
Vzrostla také síla ochranného mechanismu, kdy zakladatelé kryjí tzv. “preferované výnosy” investičních akcií souhrnném objemu CZK 530 mil. svým kapitálem ve fondu v hodnotě CZK 246 mil., míra krytí tedy činí vysokých 46%.
 
Celá skupina také dále udržuje nízkou zadluženost, k 31.3.2025, konkrétně na hodnotě 33%.

Více informací naleznet ve factsheet v sekci Ke stažení, nebo videokomentáři na hlavní straně webu Silverline.

Zahájili jsme stavební práce na projektu Rezidence Sekaninova v Brně

Projekt navazuje na náš komerčně velmi úspěšný projekt Bydlení Pod Platany, který byl zkolaudován v únoru 2026.

Jen o necelý kilometr startuje Silverline kompletní rekonstrukci a nadstavbu bytového domu, ve kterém vznikne 40 malometrážních jednotek.

Dokončení projektu plánujeme na první polovinu roku 2028, budoucí prodejní hodnota činí orientačně CZK ~240 mil.

V Praze byl schválen Metropolitní plán