Výsledky za Q4 2025

Silverline dále přináší svým investorům stabilní dvouciferný výnos

V prosinci vykázal Silverline Real Estate vysoce nadstandardní výkonnost, která se projevila zejména v investiční třídě B – její hodnota za měsíc prosinec vzrostla o 2.1%, za posledních 12 měsíců poté hodnota inv. akcie třídy B vzrostla o 15.9%.

Nadstandardní výkonnosti v prosinci se podařilo dosáhnout primárně díky progresu na projektech – zejména poté díky získání pravomocného stavebního povolení na našem největším projektu v Libčicích n. Vltavou, sekundářně také díky růstu prodejních cen na trhu.

Z pohledu fondových aktiv jsme uzavřeli rok 2025 na hodnotě CZK 821 mil., z pohledu celkových aktiv pod správou na CZK ~1.2 mld.

Vzrostla také síla ochranného mechanismu, kdy zakladatelé kryjí tzv. “preferované výnosy” investičních akcií souhrnném objemu CZK 469 mil. svým kapitálem ve fondu v hodnotě CZK 204 mil., míra krytí tedy činí vysokých 43%.

Celá skupina také dále udržuje nízkou zadluženost, k 31.12.2025, konkrétně na hodnotě 38%.

Více informací lze nalézt ve factsheetu (na webu, sekce Ke stažení), popř. ve videokomentáři za Q4 2025.

Napsali o nás ve Forbes

Pokud Vás zajímají novinky v našem fondu, přečtěte si nový článek Forbes. 

Dozvíte se zde:

▶ Jak rychle rosteme a kam míříme v následujících 12 měsících z hlediska budoucí prodejní hodnoty portfolia
▶ Kdo patří mezi naše institucionální investory a distribuční partnery
▶ Jak vypadá naše dlouhodobá vize
▶ Jaké novinky chystáme pro příští rok

Děkujeme Forbes Česko za možnost sdílet, kam Silverline míří.

Pevně věříme, že námi stanovené cíle nejen naplníme, ale dokonce překonáme!

👇 Článek najdete na odkazu níže:

https://forbes.cz/silverline-rychle-roste-a-rozhlizi-se-po-zahranicnich-realitach-otestuje-i-usa/

Získali jsme stavební povolení v Libčicích

Na našem vlajkovém projektu Park Cihelka v Libčicích nad Vltavou jsme získali pravomocné stavební povolení.

Dosažení tohoto milníku nám umožnilo posunout se k samotné výstavbě a zároveň se pozitivně odráží v ocenění, což je skvělá zpráva pro naše investory.

Jedná se o náš zatím největší projekt s budoucí prodejní hodnotou 1,3 - 1,4 mld. Kč, který tvoří více než 1/4 současného portfolia fondu.

Nyní probíhá kácení náletových dřevin během aktuálního nevegetačního období. Během letošního roku poté zahájíme výstavbu – nejprve technické a dopravní infrastruktury a poté i samotných viladomů. Výstavba bude probíhat ve dvou etapách. V první etapě zahájíme stavbu 23 viladomů s 69 bytovými jednotkami. Na akvírovaném území o rozloze 8 hektarů vznikne celkem 117 nových bytových jednotek ve 39 viladomech. Součástí projektu je také park s běžeckým okruhem, který bude obklopovat zástavbu a zasadí ji tak do příjemného zeleného prostředí. Park včetně okruhu bude veřejně přístupný, takže ho ocení nejen budoucí rezidenti, ale i široká veřejnost.

Více se dozvíte na našem webu v sekci Projekty

Výsledky za Q3 2025

Silverline dále přináší svým investorům stabilní dvouciferný výnos

V září vykázal Silverline Real Estate nadstandardní výkonnost díky kombinaci posunů na stávajících projektech (naplnění vytyčených milníků) a dynamickému růstu cen nemovitostí (které jsou po přechodu na měsíční přeceňování zohledňovány kvartálně).

Více informací lze nalézt ve factsheetu (na webu, sekce Ke stažení), popř. ve videokomentáři za Q3 2025.

I nadále držíme a v budoucích obdobích budeme udržovat:

▶ Velmi solidní sílu ochranného mechanismu: pokud uvážíme poměr kapitálu zakladatelů ku objemu investičních akcií s ochranným mechanismem (ne všechny třídy inv. akcií mají ochranný mechanismus); Aktuálně se jedná o poměr 1 (kapitál, kterým zakladatelé ručí) : 2.5 (kapitál investorů s ochranným mechanismem)

▶ V kontextu fondů působících v oblasti nemovitostí velmi nízké zadlužení (LTV fondu 5%, LTV skupiny 38%)