Výsledky za Q1 2025

Silverline dále přináší svým investorům stabilní dvouciferný výnos

Již od založení fondu komunikujeme v Silverline Real Estate očekáváný výnos 10% p.a. v investiční třídě akcií A a očekávaný výnos 11-12% p.a. v investiční třídě akcií B. Tento výnos také beze zbytku dodáváme, s anualizovanou výkonností třídy B 11.9% p.a. od založení fondu se dokonce pohybujeme na horním intervalu cílené výkonnosti.

▶ Investiční akcie třídy A: Zhodnocení za Q1 2,41 %, anualizovaná výkonnost od prvního úpisu 10 % p.a.
▶ Investiční akcie třídy B: Zhodnocení za Q1 2,80 %, anualizovaná výkonnost od prvního úpisu 11,9 % p.a.
▶ Investiční akcie třídy E: Zhodnocení za Q1 2,17 %, anualizovaná výkonnost od prvního úpisu 9 % p.a.
▶ Aktiva pod správou k 31.3.2025: 776 M CZK

Kompletní výsledky s komentářem nalezente ve factsheetu za Q1 2025 (sekce ke stažení).

V žebříčku Top realitní fondy od Hospodářských novin jsme obsadili 2. místo

V novém žebříčku Top realitní fondy od Hospodářských novin jsme mezi více než třiceti fondy v segmentu FKI obsadili 2. místo.

Mezi naše silné stránky patří zejména:

• Stabilní výnosy
• Podprůměrná zadluženost
• Dlouhodobá výkonnost

Na stupních vítězů nejsme poprvé – a rozhodně ne naposled.

• Cílový výnos pro investory ve třídě B zůstává 11–12 % p.a.
• LTV stabilně pod 40 %, tedy hluboko pod průměrem konkurence
  
  

Článek Hospodářských novin si můžete přečíst zde:

https://archiv.hn.cz/c1-67727630-obrat-je-tu-do-realitnich-fondu-pritekly-miliardy-a-investori-by-se-meli-dockat-vyssich-vynosu

V Libčicích vznikne nová stovka bytů i rozlehlý park

V malebné krajině Libčic n. Vltavou vznikne pod taktovkou Silverline 117 bytových jednotek. Vlakové spojení do centra Prahy je jen 5 min chůze od nově vznikající obytné čtvrti, do centra Prahy se obyvatelé dostanou za 20min.

V projektu vznikne 39 domů, každý se třemi bytovými jednotkami v nadstandardním provedení. Celková budoucí prodejní podlahová plocha bude činit 11.5 tis. m2 bez teras. 

Součástí projektu je také výstavba parku o výměře téměř čtyři hektary, vč. okružní běžecké trasy či menší rozhledny.

Silverline Real Estate kupuje pozemek, přičemž uvedený záměr odpovídá územnímu plánu a je podporován městem Libčice n. Vltavou (plánovací smlouva podepsána). Podána byla také již žádost o stavební povolení.

Po získání povolení proběhne výstavba technické a dopravní infrastruktury a rodinných domů ve dvou etapách: první etapu výstavby předpokládáme na roky 2027-28, druhou na roky 2029-30.

Silverline přechází od července 2025 na měsíční přeceňování

Od července se výrazně zvyšuje likvidnost investice se Silverline Real Estate

Od 1.7.2025 přecházíme z kvartálního přeceňování na měsíční a tím se nejen výrazně zvýší likvidnost investice se Silverline Real Estate (bude možné vstupovat a vystupovat na měsíční bázi), ale investoři také získají přehled o výkonnosti fondu s vyšší frekvencí.

Je však nutné dodat, že zatímco čtvrtletí už většinou stačí k přibližnému vyhlazení výkonnosti fondu, měsíc je v rezidenčním developmentu na takové vyhlazení příliš krátký.. Lze tedy očekávat, že budou silnější a slabší měsíce (v návaznosti na to, jestli se v daném měsíci podaří zainvestovat nový projekt/ získat stavební povolení či dosáhnout jiného významného milníku/ jaký objem kapitálu bude prostavěn, atd.) a na vývoj kurzu bude zapotřebí hledět v dlouhodobějším pohledu (min. kvartál).