Nabídka investičních akcií

Třída investičních akcií

A (CZK)
ISIN: CZ0008048154

Propozice

10 % p.a.

preferovaný výnos¹

Očekávaný výnos

10 % p.a.

(na základě složeného úročení: 33 % za 3 roky, 61 % za 5 let)

Výstupní poplatek

8 % v prvním roce, 6 % ve druhém roce, 4 % ve třetím roce, 0 % po uplynutí tří let

Ochranný mechanismus arrow

Třída investičních akcií

B (CZK)
ISIN: CZ0008048162

Propozice

7 % p.a. preferovaný výnos¹

+ 50 % výkonnostní bonus z výnosu nad
7 % p.a.

Očekávaný výnos

11-12 % p.a.

(na základě složeného úročení: 37-40 % za 3 roky, 69-76 % za 5 let)

Výstupní poplatek

8 % v prvním roce, 6 % ve druhém roce, 4 % ve třetím roce, 0 % po uplynutí tří let

Ochranný mechanismus arrow

Třída investičních akcií

E (EUR)
ISIN: CZ0008051778

Propozice

9 % p.a.

preferovaný výnos¹

Očekávaný výnos

9 % p.a.

(na základě složeného úročení: 30 % za 3 roky, 54 % za 5 let)

Výstupní poplatek

8 % v prvním roce, 6 % ve druhém roce, 4 % ve třetím roce, 0 % po uplynutí tří let

Ochranný mechanismus arrow

Třída investičních akcií

I (CZK)
ISIN: CZ1005200905

Propozice

7,5 % p.a.

preferovaný výnos¹

Očekávaný výnos

7,5 % p.a.

(na základě složeného úročení: 24 % za 3 roky, 44 % za 5 let)

Výstupní poplatek

4 % po dobu prvního roku; 0 % po 12 měsících

Ochranný mechanismus arrow

Vstupní poplatek max. 5 %
Manažerský poplatek max. 1,6 % p.a.2
Investiční horizont Nulový výstupní poplatek po 3 letech
Přeceňovací období Měsíční báze (od 1.7.2025)
Likvidita ~8 týdnů od konce měsíce ve kterém byla podána žádost o odkup (v období, kdy neprobíhá audit)3
Oblasti investovaní Development rezidenčních nemovitostí primárně v ČR, ve vybraných zemích v Evropě a Severní Americe
Souhrnný ukazatel rizik (SRI) 6
Nákladovost (TER) 2,16 % p.a.
Zdanění  0 % pro fyzické osoby po 36 měsících
Další dokumenty Ke stažení - Prezentace pro investory a regulatorní dokumenty
Obhospodařovatel a administrátor  CODYA investiční společnost, a.s.
Depozitář Československá obchodní banka, a.s.
Auditor PKF APOGEO Group, SE
Valuátor Forvis Mazars Audit s.r.o.

  1. V případě, že by fond nedosáhl na preferovaný výnos dle dané třídy inv. akcií (10 % p.a.  ve třídě A, 7 % p.a. ve třídě B, 9 % p.a. ve třídě E), bude automaticky použit veškerý kapitál v investiční třídě Z (kapitál zakladatelů fondu) pro redistribuce ve prospěch tříd A/B/E (investorů). Preferovaný výnos je v čistém vyjádření již po odečtení manažerského poplatku.

  2. Manažerský poplatek max. 1,6 % p.a. dle statutu je účtován z hrubého výnosu fondu, nesnižuje tedy preferovaný výnos pro investory.

  3. Dle statutu možnost zadržet výplaty zpětných odkupů v případě krizové situace až na max. 6 měsíců od konce měsíce, ve kterém byla podána žádost o odkup.


    ISIN = International Securities Identification Number

Nabídka dluhopisů

Eminent Silverline Real Estate, podfond Silverline Fund SICAV, a.s.
OCP a distribuce emise Cyrrus, a.s.
Jmenovitá hodnota 50,000 Kč
Pevný úrokový výnos 7,0 % p.a., pololetní výplata výnosu
Datum emise 30.7.2025
Maturita 4 roky
Celková hodnota emise 100 mil. Kč, s možností navýšení na 150 mil. Kč
Zaměření Akvizice nových rezidenčně developerských projektů v ČR
ISIN CZ0003574824
Měna CZK
Kovenanty*
  1. Angažovanost zakladatelů na fondových aktivech nesmí klesnout pod 10 %.
  2. Zadlužení na úrovni Fondu nesmí přesáhnout 30 %.
  3. Zadlužení na úrovni Skupiny nesmí přesáhnout 65 %.
  4. Podíl nebankovniho financování na celkovém dluhovém financování Skupiny nesmí přesáhnout 30 %.


    *Kompletní znění, respektive přesné definice kovenantů k dispozici v Unijním prospektu na našich webových stránkách v sekci Ke stažení

Proč investovat do Fondů Kvalifikovaných Investorů (FKI)

  1. DOZOR ČNB

    Každý Fond Kvalifikovaných Investorů v právní formě SICAV, tedy i Silverline Real Estate, podléhá dozoru České národní banky.

    Z tohoto dozoru vyplývá povinnost všech FKI dodržovat přísnou regulaci a na pravidelné bázi reportovat požadované informace ČNB.

  2. DALŠÍ ÚROVNĚ DOHLEDU A KONTROLY

    FKI v České republice ze zákona podléhají striktnímu dohledu depozitáře, který kontroluje a autorizuje každou transakci, a pravidelným kontrolám nezávislého auditora. V případě fondu Silverline navíc máme obhospodařovatele fondu CODYA IS přímo zastoupeného v naší investiční komisi zajišťující nezávislé posouzení u každé investice.

  3. DAŇOVÉ VÝHODY

    Investice fyzických osob do FKI jsou oproštěny od daně z příjmu po splnění investičního testu 3 let, což přináší výraznou výhodu oproti alternativním investičním nástrojů. Zároveň daní FKI pouze sazbou 5% daně z přijmu právnických osob.

Co získáte investováním se Silverline Real Estate

  1. VYSOKÉ VÝNOSY A TO S OCHRANNÝM MECHANISMEM

    Třída investičních akcií A nabízí investorům nejvyšší preferovaný výnos v ČR: 10 % p.a.

    Třída investičních akcií B nabízí investorům očekávaný výnos 11-12 % p.a. (7 % p.a. preferovaný výnos + 50 % výkonnostní bonus z výnosu nad 7 % p.a.).

  2. BEZPEČNÉ INVESTICE

    Investujeme ve velkých městech nebo prominentních lokalitách, které zajišťují vysokou likvidnost aktiv. Zároveň vstupujeme vždy jen do investic, u kterých máme plnou manažerskou kontrolu a není zde politické riziko.

  3. OSOBNÍ PŘÍSTUP

    Kdykoliv se rádi potkáme, poskytneme svůj pohled na vývoj realitních trhů nebo se podělíme o informace o probíhajících projektech.

    Pro naše současné investory i případné zájemce o investici pořádáme pravidelné společenské akce. Bude nám potěšením se s vámi setkat!

Jak se stát investorem

01

Informujte se o Silverline Real Estate

Pokud uvažujete o investici s námi, napište nám na invest@silverlinere.com, zavolejte na číslo +420 601 576 328, nebo nám na sebe nechte kontakt ve formuláři níže. Rádi vám blíže představníme strategii našeho fondu a zodpovíme vaše dotazy.

Relevantní dokumenty můžete nalézt také v sekci Novinky & Ke stažení, např. prezentaci pro investory, či kompletní investiční podmínky.

02

Vyberte si vhodnou investiční strategii

Můžete si vybrat z našich 3 tříd investičních akcií:

  • Třída A (CZK) s preferovaným výnosem 10 % p.a.

  • Třída B (CZK) s preferovaným výnosem 7 % p.a. a výkonnostním bonusem 50 % z výnosu nad 7 % p.a. (očekávaný výnos 11-12 % p.a.)

  • Třída E (EUR) s preferovaným výnosem 9 % p.a.

Minimální investice je 1 mil. Kč při prokázání kvalifikace investora pomocí strukturovaného dotazníku. Tuto částku také můžete rozložit mezi více fondů u CODYA IS. Úpisy akcií probíhají každý měsíc.

03

Podepište smlouvu

Pokud se rozhodnete investovat, společně podepíšeme Smlouvu o Úpisu investičních akcií.

Administrátor fondu poté upíše vaše investiční akcie, které budou vydány dle čisté hodnoty aktiv fondu stanovené na měsíční bázi.

04

Sledujte vývoj své investice

Aktuální stav své investice můžete kdykoliv sledovat pomocí online účtu.

Každé čtvrtletí obdržíte informační balíček obsahující současnou čistou hodnotu aktiv fondu, aktuální hodnotu vaší investice, náš pohled na trendy na realitním trhu a informace o probíhajících projektech. Zpráva na konci roku bude vycházet z auditovaného hospodaření fondu.

05

Reinvestujte, nebo uzavřete pozici

Po uplynutí tříletého období můžete vystoupit z fondu pomocí zpětného odkupu akcií a to bez výstupních poplatků. My budeme samozřejmě ale rádi, pokud budete i dále investovat s námi.

Uzavřít pozici můžete i před 36ti měsíci, avšak ukončení pozice se v tomto případě řídí výstupními poplatky stanovenými ve statutu podfondu.

Rádi se s Vámi spojíme

Úpisy investičních akcií
Zasílání investičních příležitostí
Kariéra a média
SLEDUJTE NÁS NA SOCIÁLNÍCH SÍTÍCH

Nechte nám na sebe kontakt, ozveme se vám

Přihlášením k newsletteru souhlasíte s podmínkami GDPR.

Chráněno službou Cloudflare Turnstile - Zásady ochrany osobních údajů - Podmínky služby.
SLEDUJTE NÁS NA SOCIÁLNÍCH SÍTÍCH
RÁDI SE S VÁMI SPOJÍME
PŘIPOJTE SE K TÝMU SILVERLINE
Silný sociální dopad
Můj účet
cs en